民泊運営代行＆サポート
運営のノウハウ伝授から運営代行まで
あなたの民泊運営を成功に導きます
空き物件を保有しているので有効利用したいと希望するオーナー様に、物件の内装構築方法からAirbnbの初期登録、日々の運営から清掃・入金の確認方法までを独自に培ってきた技術を提供します。
民泊運営ノウハウの提供
ADVISOR
豊富な実績に裏打ちされた業界最高峰の
ノウハウを惜しみなくご提供
ご自身で民泊運営を行う際の立ち上げや認可に関するノウハウの提供を行います。
プランボードから立ち上げまで、日本のみならず海外投資物件も案内することが可能です。
民泊運営の委託業務
OUTSOURCING
世界最高峰の民泊運営代行
あなたの民泊運営を成功に導きます
民泊の立ち上げ・既に運営されているオーナー様から民泊物件の運営委託を受けて稼働率などを上げて、高収益物件として運営を行いつつ売却までのお手伝いも行っています。
数字で見る実績
PERFORMANCE
AirBnbにおける運営委託されている実績値になります
時的なコンサル・企画立ち上げなどを除いた毎月運営委託されている物件実績です
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- 一戸建て管理
- 100 棟
タイ・カンボジア・日本各地で展開日本では北海道から沖縄までの実績 -
- ホテル・アパート管理
- 40 棟
一軒家からビル全体の管理チェックインから清掃まで請負 -
- 管理物件全体の売上年商
- ¥2,800,000,000 (年商)
タイ・カンボジア・日本各地で展開日本では北海道から沖縄までの実績
Airbnb2024年度実績
2024年度の実績です。10,000レビューで年間平均スコア4.9を獲得
2024年度もスーパーホストとしての要件を満たすことができました。
収益実績・事例
物件収支に関しては年間売上の平均値です。
全ての物件に関して、収入を保証する数字ではありません。
| 札幌一戸建て | 当社のサポート前 | 当社のサポート後 |
|---|---|---|
| 札幌一戸建て | 年商600万の物件 | 年商2,400万円 |
| 大阪一軒家物件 | 毎月12万円の家賃収入 | 毎月35万円 |
| アパート11部屋 | 1部屋が毎月5万円の家賃収入 | 年商3,200万〜4,000万円 |
FAQ
よくあるご質問
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家が古いのですが、大丈夫ですか?外観・内観ともに古くても問題はありませんが、汚いのは問題となります。どのような内装・外装にして迎え入れれば喜ばれるのかアドバイスを行い、運営を行う事が出来ます。
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遠方にある空き物件で、常時立ち会えませんが大丈夫ですか?チェックインから清掃まで、全てを代行する「まるごとプラン」にて対応可能となっています。
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近隣トラブルが心配です大きな声で騒がない・パーティーをしないなど制限ルールを設定する必要がありますが、私達にご依頼頂ければトラブルが発生しにくいルールをゲストに告知することが可能です。
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海外にある物件でも大丈夫か?現在の対応地域は日本国内（全国）以外ですと、タイ国となっています。その他の地域を希望される際はお問合せ下さい。
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どんなゲストが多いのですか?海外だけでなく日本のゲストも多く利用されています。旅に慣れた方が多いので滞在中の室内利用などは綺麗に使われる方が多い印象もあります。
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代行作業契約時の費用負担は?契約時の初期費用は一切いただいておりません。
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インテリアコーディネートを依頼した場合の購入予算目安は?3LDK8名対応の部屋で100万円〜150万円を目安にしてください。
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売上の入金は誰の口座に、いつ入金となるの?Airbnbからお客様の口座に直接入金となります。入金処理の規定に関してはAirbnbの規定となっております。
FLOW
ご依頼の流れ
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step 01お問い合わせ
電話、メール、ウェブサイトの問い合わせフォームなどから、お気軽にご連絡ください。
ご希望のサービス内容（清掃代行、集客代行、運営代行など）や物件情報などを簡単にお伝えください。
初回、zoomの無料オンライン相談可能です。 -
step 02ヒアリング・ご相談
当社の担当者が、お客様のご要望や物件の状況などを詳しくお伺いします。
民泊運営に関する疑問や不安な点など、お気軽にご相談ください。 -
step 03サービス内容・料金のご提案
オープンまでのコンサルタント契約は、1年間を基本として承ります。また、近江塾の年会費は個人会員の場合1,500ドル、法人会員の場合2,500ドルからとなっております。必要に応じて物件を訪問し、現地調査を行う場合もございます。
お客様のヒアリング内容をもとに、最適なサービス内容と料金プランをご提案させていただきます。ご不明な点がございましたら、ご納得いただけるまで丁寧にご説明いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。 -
step 04ご契約
サービス内容と料金にご納得いただけましたら、契約手続きを進めさせていただきます。契約書の内容を十分にご確認いただき、ご署名・ご捺印をお願いいたします。
Airbnbの手数料は3％を差し引いた後、宿泊代金と清掃費用の15％となります。また、インテリアデザインの設計や組み上げ、Marriottスタンダードなどの物件設営、家具や家電の搬入代行も承っております。 -
step 05運営開始
ご契約完了後、速やかにサービス提供を開始いたします。
集客、予約管理、ゲスト対応、清掃、トラブル対応など、ご契約内容に基づき、必要な業務を代行いたします。 -
step 06定期的な報告
売上報告、予約状況、ゲストからの feedback などを、定期的にご報告いたします。
オンライン会議やメールなど、ご希望の方法で情報共有を行います。 -
step 07サービス内容の見直し
運営状況やお客様のご要望に応じて、サービス内容の見直しを随時行います。
定期的なヒアリングやオンライン会議を通じて、改善点などを検討いたします。
ご依頼前にご確認ください。
物件情報: 物件の種類、所在地、広さ、間取り、設備など
運営方針: ターゲットとする顧客層、料金設定、サービス内容など
ご希望のサービス: 清掃代行、集客代行、運営代行など
予算: 代行サービスにかけられる費用
代行サービスのメリット
時間節約: 運営にかかる時間を大幅に削減できます。
収益増加: 専門的な知識とノウハウで、収益増加をサポートします。
業務効率化: 効率的な運営体制を構築できます。
顧客満足度向上: 質の高いサービスを提供することで、顧客満足度を高めます。
民泊代行サービスをご利用いただくことで、オーナー様は、より効率的に民泊運営を行い、収益を上げることができます。
MESSAGE
ご検討中の方へ
立上げから運営までオールインワン
Airbnbのサービスに興味があっても何から初めて良いか分からないオーナー様ばかりなので、初歩的な質問でもお気軽にお声かけ下さい。
空き物件を保有しているので有効利用したいと希望するオーナー様に、物件の内装構築方法からAirbnbの初期登録、日々の運営から清掃・入金の確認方法までを独自に培ってきた技術を提供します。
お問合わせに関して
お問合せに関する返信は基本はバンコクからの時間となります。
メール返信以外の電話返信やお急ぎ返信を希望される方はLINEのIDなどを記載頂けますと連絡が容易となります。