札幌で民泊しよう 代行業者に出す【３つメリット】
札幌で民泊を業者委託したいですか？コロナ禍から２年が経ち、大変な時期を乗り越えたオーナーにとっては、継続的に利益を上げていく仕組みへの転換期です。今、札幌の民泊を代行に出すメリットを解説します。
札幌で民泊しよう！代行業者に出す【３つメリット】
経営を可視化できる
民泊代行の一番のメリットは経営を可視化できることです。民泊をプロデュースし、軌道に乗せていくために、多角的な視点で設計されていることは経営上大変重要です。
札幌の良さを民泊物件に生かせる
造成当時は高級住宅地として建設された郊外の物件など、確かに札幌市全域の駅チカ物件と比べると相対的な評価は劣り、格安で売り出す判断をせざるを得ません。しかし、こういった物件そのものに価値が高い住宅こそ、民泊代行の視点で絶対評価をして、札幌の良さを住宅の良さと結びつけたいところ。長期滞在者の需要をぶれずに取り込めれば、十分に差別化が図れます。旅する人の視点でその街を見たときに感じられる「良さ」を民泊に反映することが重要です。民泊を代行することによって物件に付加価値を見出すことができます。
インバウンド先進国の視点で企画できる
元々日本の民泊は、東京オリンピック需要など、海外からの渡航者（インバウンド）の増加を見越して、解禁されました。しかし、コロナ禍によりその見込み客も来日が叶わず、現時点では当初の目論見と現時点での顧客ニーズがずれているという現象が起こっています。
札幌のマンションは民泊にできる？
札幌市は、届け出をすればマンションを民泊にすることができます。都市型生活が充実している札幌のマンションは、首都圏と比較してもコストパフォーマンスのよい高級マンションが多数あります。札幌の民泊に最適なのは、地方都市の立地条件をフルに生かした好条件の物件です。
札幌で民泊の届出をする方法について
札幌市で民泊をはじめるためには、市役所に届け出をする必要があります。住宅宿泊事業法に基づいて、必要な書類、民泊のルールの同意書など提出し、経営時はこれらの決まりごとを継続して守る必要があります。書類は市役所のホームページにまとめてデータがありますので、これをダウンロード、もしくは市役所に直接取りに行きその場で記入という方法があります。市役所が発行している民泊の手引きには、避難経路の作成方法など消防法に基づく具体的な指示なども記載されているので、札幌市に限らず民泊経営を具体的に考えている方は、一度手引書に目を通しておくことをおすすめします。届け出に関しては、民泊届出代理を依頼することも可能です。
札幌の民泊の一覧はどこで見れる？
札幌で新しく民泊経営を始めるために、市場調査は大変重要です。札幌市は民泊の一覧を公開していますので、オーナーの所有する不動産の様々な条件と照らし合わせ、検討しておく必要があります。オンラインで公開し、都度更新されています。札幌市のサイトから閲覧することができます。
札幌にはどんな民泊があるの？
札幌市内の民泊は、ワンルーム一部屋貸し、一戸建て貸し、一棟貸し、マンション丸ごと貸し、マンションの同フロア２部屋同時貸しなどがあります。北海道の経済圏の中心地である札幌には、出張時使えるビジネスホテル型民泊もあります。しかし、札幌の主な民泊は家族や友人と観光目的で訪れる長期滞在者向けです。トレンドは、休暇を存分に楽しむための「バケーションレンタル」民泊です。
札幌の民泊は安い？
民泊の相場はその土地のホテルのハイシーズン、ローシーズンの価格帯によって変動しますが、それでも常に安い民泊があります。コロナ禍を経て、テレワークやワーケーション（働きながら旅を楽しむ）といった、新しい生活様式が生まれました。民泊もこれに対応したサービスが次々生まれている時代です。
コロナ禍以降の民泊経営を利益化するポイント
札幌市内にもバケーションレンタル民泊は流行しています。しかし、日本人はバカンスを取る習慣にそもそも馴染みがありません。しかしお客さん視点で見たとき、札幌市の民泊は格安でかなりリーズナブルです。ツアー旅行ではなく自分で宿泊先を決める旅行者にとっては民泊の条件の高さが優勝です。また、札幌の民泊は、ペット可を打ち出している民泊も多数あります。駅から離れている戸建て物件などは、ペット可にすることによって、コストパフォーマンスを調整できます。
インバウンド発展途上国の日本国内で起こっている問題は、どうすれば解決するでしょうか。ポイントは、歴史に、人に、学ぶことです。民泊経営を利益化したいのであれば、インバウンド先進国である国で、民泊を経営してきた企業のやり方に学ぶこと。彼らの蓄積を札幌市の民泊に取り入れることです。札幌市での民泊を代行してもらうなら、海外で我々日本人顧客の需要を肌で感じ、商品に取り入れ、実績を伸ばした業者に頼むことが重要です。これによって、本来来てほしいお客さん（=日本人の観光客）のニーズに合わせた民泊経営を設計できます。
まとめ
札幌市の民泊は、一戸建てや一棟貸し、10人以上泊まれるマンション貸しなど、ユニークで魅力的な民泊が多いのが特徴です。コストパフォーマンスが高いマンション民泊のバケーションレンタルに人気があります。札幌市で民泊を経営したいと考える場合、インバウンド先進国で培ってきたノウハウが役に立ちます。Air Global Agency Japanは、札幌市の民泊づくり、民泊運営、民泊代行を応援します。
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