こんな民泊転貸は借りてはいけない。

民泊自己不動産でやるのが一番ですが、どうしても参加してみたい　投資家さんは多いと思います。

都会は過当競争だからと地方に逃げてはそもそもの、お客さんがいない所は　どう頑張っても集客が得られないです。

個人的なお勧めは

日本国内なら、　北海道　札幌市、大阪府　大阪市、京都府　京都市、東京都　、千葉　ディズニー周辺、沖縄　本島

その中でも、選んでは行けない物件

１　おばあちゃんちの匂いがする　築古一戸建て　匂いはなかなか取れないので、長期にわたって苦情の原因となります。

２　階段で３階以上の部屋　２０キロのスーツケースを持って　上がるのは　最大2階まで。

３　電車や、通行の激しい　通り沿いの物件　音の問題

４　隣の家と壁がくっ付いている物件。（大阪に多いですね）　隣との騒音問題

５　家の前に車で乗りつけるのが困難な物件　私道を通るなど　これも近所との騒音問題　または　ゴミの問題など

６　防音の悪い　アパート　騒音問題

７　グーグルマップなどで　過去に民泊をしていたか？調査して　問題がないかを確認する。

８　外国人　オーナーの物件　理由は　固定資産税などを持ち主が支払わない場合は、借主に請求が来る場合もよく聞きます。

９　日当たりの悪い部屋

１０　そもそも許可が取れない物件。　これは論外ですね。