【札幌市の民泊代行6選】業者の選び方

民泊の代行について知りたいですか？初めて代行業者を探す時、選び方の基準がわからず戸惑うことも多いはず。この記事では、札幌市で民泊開業の準備を進めているオーナーさん向けに、業者選びの簡単なノウハウとおすすめ代行業者をランキング形式でお伝えします。

民泊代行にどこまで任せる？　まずは範囲を決めましょう

自分がオーナーの民泊を作る際、どこまで業者に任せるのか先に決めておくことが大切です。専業／兼業で民泊をする、オーナー自身も物件に住む／住まないなど様々なパターンがあります。それによってかかるコストも変わってくるので、業者に連絡する前にざっくり整理しておきましょう。

掃除や電話対応は複数の民泊代行業者に「相見積もり」をとりましょう

民泊運営する際に、

清掃

電話応対やメール応対

上記の仕事は外注に出せます。イニシャルコストや収益シュミレーションを行ってくれる業者もあります。先ずは無料見積もりを依頼したり、Zoomによる無料相談を受けたりしてみましょう。民泊のオーナーはお客様にサービスを提供する側ですが、立派な経営者でもあります。無駄な出費は減らして黒字を出し続けることができるよう、付き合う業者は安易に一つに絞らず必ず相見積もりを出して、一度比較することが大切です。特に運営を始めてからの諸経費支出はシビアなのでここは慎重に決めた方がよいでしょう。

魅力的なお部屋に！インテリアコーディネートや撮影代行可能か確認

民泊は主にインターネットで内観写真を見て注文されることがほとんどなので、写真はとても大切です。そのためセンスの良いインテリアコーディネーターがいたり、カメラマンがいたりする業者が理想です。また、内装や水回りのリフォームに関しても、インバウンド先進国の民泊をプロデュースしてきた業者の方が、外国人顧客目線で合理的なアドバイスをしてくれる確率が高まります。富裕層向け民泊が実装できれば、高単価を維持できる物件での収益化も見込めるでしょう。

その民泊代行、いざという時オーナーの味方になる運営管理ですか？

ゲストへの対応や清掃マネジメントはコスト削減だけでなく、お客様からの評価に直結します。ホスピタリティの高さを保ち、オーナーの価値を下げないように工夫する必要があります。委託するなら運営管理のしっかりしている業者を頼むことが大切です。また、うっかり違法民泊を経営しないよう、民泊届け出に際しては、消防適合・民泊申請などは資格要件を満たし自社管理できている業者、もしくは協力会社と提携している業者なのかしっかり見極めましょう。
お部屋の管理を全て任せたい場合、「完全代行」を行ってくれる業者に頼むのが一番楽です。

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